Какое будущее у намывной застройки территорий в Санкт-Петербурге

Застройщики из Санкт-Петербурга активно исследуют намывные земли. Некоторое время назад они даже не отваживались на подобный шаг, а сейчас решили, что наступил наиболее подходящий момент, принимая во внимание многообразный и успешный опыт иностранных девелоперов.

Изначально строительные фирмы претерпевали трудности с разрешением целого ряда организационных и инженерных вопросов. Существовали проблемы со связью, с автотранспортной общедоступностью, а также было опасение по поводу относительной прочности строения жилья там, где не так давно была вода.

В настоящее время в городе на Неве намыто достаточно большое количество площадей, но не исследованные территории еще остались. Ряд квартирных домов строительные компании уже возвели. Существовали определенные трудности с инфраструктурой на новой местности, однако девелоперам и чиновникам уже удалось сделать первые шаги в их решении. Васильевский остров получает оптимальную автотранспортную доступность с введением в использование ЗСД. А это указывает на то, что потребность на недвижимое имущество в этом районе будет увеличиваться.

По этой же причине не будет снижаться заинтересованность строительных компаний к намывным территориям. Следует отметить, что и сам Васильевский остров обладает некоторыми преимуществами, если сравнивать его с другими территориями «северной столицы». Здесь нужно отметить присутствие функционирующего метрополитена (ст. «Приморская»). Следует констатировать тот факт, что намывные участки по стоимости выходят застройщикам даже дешевле, чем земельные участки в иных географических точках мегаполиса. Эксперты сообщают о существовании проектов по намыву земель в окрестностях Кронштадта. Ранее, эта местность существовала “на отшибе”, а сегодня все поменялось. Многих девелоперов заинтересовал Кронштадт, в первую очередь, потому, что неподалеку от него пролегает Ленинградская КАД. В настоящее время доехать до этой местности можно довольно быстро.

Но и это еще не все новости. В настоящее время  у девелоперов запланированы значительные проекты по освоению намывных земель в зоне Сестрорецка. План у жд. ст. “Александровская” предполагался к реализации еще в 2011 году, но его воплощение в жизнь затормозили трудности с коммуникациями. Теперь данный проект уже находится в стадии реализации. Ожидается, что новостройки различного формата появятся в Курортном районе «северной столицы». Так или иначе, но методика работы на намывных землях лучше изучена  в западноевропейских странах, к примеру, в Нидерландах - там подобных территорий весьма немало.

Также колоссальным опытом в вышеуказанном вопросе обладает ОАЭ. Отечественные строители исследуют иностранный опыт и с удовольствием его перенимают. Сегодня уже практически никто не оспаривает тот факт, что освоение намывных земель - это весьма многообещающее направление работы в Петербурге.