Доступного жилья станет больше?

В России до 2017 года будет построено около 25 миллионов квадратных метров недорогого жилья. Такие показатели заложены в государственном плане, подготовленном Минстроем.

В ведомстве утверждают, что конечная стоимость «квадрата» не будет превышать 30 тысяч рублей, а общая цена квартиры будет равна 80 процентов от региональной стоимости жилья эконом-класса. Минстрой предлагает отдавать выделенные земельные участки частным застройщикам, если они обещают построить 25 тысяч квадратных метров доступного жилья.

Проект, который подготовил Минстрой, называется «Жилье для российских семей». Программа должна стать исполнением президентского указа об обеспечении россиян доступным жильем. За три года в России должно быть построено 25 миллионов квадратных метров недорогой жилой площади. Стоимость квартир будет составлять не более 80% от рыночной цены в данном регионе. Земельные участки для доступного жилья будут выделены Фондом содействия развитию жилищного строительства.

[icon type="fa" name="building-o" size="20" color="#3A87AD" align="left"]Каждый проект, который реализуется на государственных землях, должен содержать не менее 25 тысяч «квадратов» недорого жилья. Кроме этого, застройщики смогут строить и более выгодные объекты, а затем продавать их по рыночной цене, компенсируя свои затраты. Право на получение недорогого жилья будут иметь категории граждан, которые проживают в аварийных зданиях, многодетные семьи, обладатели материнского капитала и те, чья жилплощадь не соответствует госнормативу (18 квадратных метров). Региональные власти могут менять категории льготников и устанавливать право первоочередного получения. Часть жилья можно будет продавать на рынке. В Минстрое считают, что программа позволит обеспечить современным жильем более 460 тысяч семей, что составляет почти треть от всей целевой аудитории.

Застройщики скептически относятся к этой программе, так как условия, заложенные в ней, не интересны строительным компаниям. Низкие цены и слишком сжатые сроки не позволят реализовать ее в полном объеме. В Минстрое говорят, что некоторые критерии могут быть смягчены, в зависимости от потребности данного региона. Застройщики утверждают, что предложенная схема работы будет интересна, если государство обеспечит инфраструктурой строительство и упростит согласование проекта. Средства на постройку инфраструктуры выделит АИЖК, которое выпустит специальные облигации госзайма.

699,1}