Теперь квартиры

Власти России решили проработать вопрос об увеличении отчислений по налогу на недвижимость. В правительстве заявили, что владельцы однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир будут освобождены от этого налога.

В настоящее время налоговые вычеты рассчитываются по инвентаризационной стоимости объекта, но в будущем расчеты будут вестись кадастровой стоимости, которая приближается к рыночным ценам. В проекте Минфина говорится, что конечная ставка налога определяется региональной властью, а в законопроекте указан только ее предельный уровень. С 2014 года налог на жилье стоимостью до 300 миллионов рублей будет составлять 0,1%, для нежилых помещений 0,5%. Владельцы жилья дороже 300 миллионов рублей будут платить налог в размере 1%. Наибольшую заинтересованность в этом налоге имеют региональные муниципалитеты. Нынешний доход от недвижимости граждан невелик, а база по этому налогу давно не обновлялась.

[icon name=" icon-money" size="16" color="#666"]Ранее ввести налог мешало техническое несовершенство Государственного кадастра недвижимости и затянувшаяся дискуссия по налоговым льготам. Теперь правительство проработает данный вопрос и увеличит налоги для жилых помещений площадью 50-100 квадратных метров. Профильные ведомства проверяют допустимый уровень налоговой нагрузки для различных категорий граждан. Те, кто живут в недорогом жилье, не должны сильно пострадать. В правительстве говорят, что льготы на жилищный налог будут иметь вид социальных вычетов и устанавливаться федеральными законами. Граждане получат дополнительные субсидии от муниципалитетов и региональных органов власти. Если льготники сейчас не платят налог на недвижимость, то они и после введения налога не будут его платить. Чтобы не было злоупотреблений, льготу можно будет получить только на один объект.

Специалисты считают, что при таком подходе из-под налогообложения будут выведены небольшие квартиры и дачные домики. Например, в Москве однокомнатные квартиры составляют 30 процентов всего жилого фонда. В регионах эта цифра будет еще больше, так как элитных застроек не так много в стране. Правительство также хочет не облагать налогом жилье эконом-класса, а сконцентрироваться на среднем классе. Налог на недвижимость в России станет дополнительным налогом на роскошь.

Главная проблема состоит в том, чтобы заставить граждан пройти регистрацию недвижимости. Решить эту проблему налоговики собираются через изменения в Налоговом кодексе. Планируется поменять механизм оплаты имущественных налогов. В ФНС хотят, чтобы граждане самостоятельно информировали налоговые органы, без получения налогового уведомления.

474,1}