Налог на недвижимость - новая свинья от законодателей

Уже несколько лет в Государственной Думе России идет разработка нового закона «О налоге на недвижимость». Задуман он был еще три года назад, но по непонятным причинам был на некоторое время отложен.

Теперь же разговоры о введении закона возобновились. Новый налог должен сменить налог на имущество и налог на землю. Налог на недвижимость будет взиматься с рыночной стоимости объекта. Такое нововведение позволит больше собирать с владельцев недвижимости, которая располагается в центре российских городов. В то же время, этот налог может принести существенную выгоду тем, кто живет далеко от центра, поскольку рыночная стоимость их недвижимости намного ниже.

Ставка налога предварительно составит 0,1% от стоимости объекта. Оценка недвижимости будет проводиться профессиональными оценщиками. Как заявляют законодатели, введение налога не должно повысить общую налоговую нагрузку. И все же, пока в этом законе многое остается неясным.

Налогооблагаемой базой налога на имущество, который действует в настоящее время, является инвентаризационная стоимость недвижимости. И она значительно отличается от рыночной, причем в меньшую сторону. Различия эти весьма существенны – в три и более раз.

Законодатели, прежде всего, связывают введение налога с тем, что весьма обеспеченные люди, очень часто строят себе очень неплохие дома, стоимость которых, зачастую, может доходить до сотен миллионов рублей. Именно за счет них чиновники рассчитывают увеличить поступления в бюджет.

Но как новый налог скажется на людях попроще? А скажется он очень даже существенно. Если учесть средние цены сейчас, то платить придется в три, а то и в четыре раза больше. А если в будущем цены на рынке поползут вверх, то и налог, соответственно, вырастет.

[message_box type="error" close="yes/no"]Если говорить откровенно, то подобный налог совершенно неприемлем в современной России. Как минимум, он должен учитывать дифференциацию населения по доходам. В противном случае ситуация окажется катастрофической. Многие собственники попросту не смогут содержать свое имущество – ведь налог не видит разницы между олигархом и пенсионеркой, денег которой едва хватает на самое необходимое. Новый налог на недвижимость может вообще привести наше общество к переделу собственности. Неплохо бы также учитывать, для каких целей используется та или иная недвижимость. Не стоит забывать и о социальном составе семей.

В новом законе очень много подводных камней и спорных моментов. Утешает лишь то, что принять закон планируется не раньше 2014 года. В действие же он может вступить не раньше 2015. Остается надеяться, что законодатели проявят благоразумие и дальновидность. И этот закон будет доработан, доведен до ума. Иначе это будет настолько сильный удар по социальной сфере, от которого страна долгое время не сможет оправиться. А уж о последствиях для простых граждан вообще страшно даже подумать.

[quote width="auto" align="none" border="#666" color="#666" title="от автора"]И все же, время до принятия закона еще есть. Будем надеяться, что все окажется не так страшно. Либо законопроект, как это было в 2007 году, вновь будет на время заморожен.[/quote]